此外，地下停车位的产权年限与项目一致，以住宅项目的地下停车位产权为例，车库门维修年限为70年。而胡先生所买的是办公立项的房子，因而地下车库的产权年限为50年。

　　另外，胡先生表示，既然地下停车位有产权证，车库门维修将来就应该可转让给其他人，手续与普通商品房是否一致？王荣香律师介绍，拿到产权证后欲出售地下停车位的，可以卖给小区业主，也可以出售给小区外的业主，手续与二手房买卖过户无异。

　车库门维修可节约不少钱

　　●李女士：我们小区的车库是15万元/个，车库门维修每月还要交150元管理费。如果租车库，每个月全部费用加起来是近400元。买车库和租车库哪个更划算？

　　●解答：假设李女士小区的车库产权年限还有60年，车库门维修管理费用、租金都不变的情况下，她60年所需交纳的费用合计为28万元。而60年的管理费为10.8万。撇开将15万元存在银行或进行投资产生的利润，车库门维修买车库只比租车库节省了不到3万元。

　　但是，大多数有车的业主依然会选择购买车库门维修，是担心租的话容易没有固定车库，也有人考虑到车库升值的因素。所以，买车库与租车位的比较，类似买房和租房的比较，要因需而异，量力而为。

　　车库门维修需查验预售许可证

　　●宛先生：我听说并不是所有地下车库都是可以购买的，车库门维修有的开发商并没有权利出售车库，购买车库之前，需要考察了解些什么？

　　●解答：地下车库主要有四种类型，车库门维修只有一种是可以购买的，即地下车库没有与全体业主进行公摊，由开发商拥有地下车库的产权。因此业主需要查验开发商是否取得车库预售许可证。

　　另外三种地下车库是不可以出售的。车库门维修一是地下车库面积已经分摊的；二是地下车库属于人防工程的；三是开发商为了谋取利益，用建筑物的地下空间改造成的停车位。
相关产品：电动卷帘门维修,防火卷帘门维修,车库门维修,卷帘门维修,车库门维修,电动卷帘门